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10月房市成交量回溫 中國房地產市場迎來「雙成長」

中國北京天安門
六四事件

根據中國住房城鄉建設部最新公佈的數據,10月中國房地產市場呈現明顯回暖跡象,新成屋成交量年增率和月增率雙雙上升,顯示多項房市刺激政策開始發揮效果。

住房城鄉建設部「全國房地產市場監測系統」的網簽數據顯示,10月新成屋成交量年增率達0.9%,相較9月激增12.5個百分點,結束了連續15個月的萎縮,首次轉為正成長。

北京清華大學房地產研究中心主任吳璟在《中國建設報》撰文分析指出,10月房市出現三大亮點。一是新成屋成交量年增率連續15個月下跌後首度轉正,中新屋成交量連續8個月下跌後轉為正成長,並且「銀十」(10月)成交總量超過「金九」(9月),這種現象為17年來首次出現。

吳璟表示,住房城鄉建設部推出的「四個取消」和「四個降低」政策措施正在有效釋放購房需求。「四個取消」包括取消限購、限售、限價及住宅標準的限制,「四個降低」則包括降低公積金貸款利率、降低首付比率、調降存量貸款利率,以及降低換購住房稅費負擔。

吳璟認為,隨著這些措施持續發揮作用,房市將進一步回穩,尤其是改善性與剛性購房需求將受到推動,市場有望形成正向回饋循環,看好政策效果將延續至第4季、明年初。

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