美國紐約州檢察總長詹樂霞（Letitia James）日前遭聯邦大陪審團起訴，指控她在取得一筆房貸時涉嫌向銀行虛假陳述房產用途，以獲取較優惠的貸款條件。
根據公開的道德申報資料，詹樂霞在2020至2023年間，曾將這間位於維吉尼亞州諾福克市（Norfolk）的三房住宅列為「投資性不動產」，但該房產的貸款合約條件卻明文禁止將其作為出租用途。
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根據起訴書，該筆房貸於2020年由OVM Financial提供，並由房利美（Fannie Mae）擔保，金額為109,600美元。當時詹樂霞在貸款文件中簽署一份「第二住宅附加條款（Second Home Rider）」，承諾僅將該房產用作個人第二住所，並不得出租或供他人共用。
然而，聯邦檢察官指出，詹樂霞實際上從未以第二住所方式使用該房產，而是將其作為出租投資物件。這一「錯誤陳述」使她得以獲得較低利率，並被認為因此取得約18,933美元的「不當利益」。
此外，起訴書稱，詹樂霞在屋主保險申請時也標示該物件為「自住用途」，但根據她的聯邦報稅資料，她卻將該物件列為「出租性房產」，並申報租金收入、扣抵相關費用。
在其向紐約州道德與遊說委員會提交的財務申報中，該房產在2020至2023年皆被列為「投資性房地產」，估值介於10萬至15萬美元之間。到了2024年5月提交的最新申報中，該房產用途欄位則被修改為「房地產」（real property），估值調升為「15萬至25萬美元」。此時距離聯邦房屋金融局（FHFA）局長普爾特（William Pulte）向司法部提出刑事舉報僅一個月。
目前尚不清楚詹樂霞為何更改房產類別，也未在近四年的道德申報中列出任何該房產所產生的收入。若這些指控成立，詹樂霞恐將面臨最高60年有期徒刑與200萬美元罰金。她預計將於10月24日在維吉尼亞州聯邦地方法院出庭。
《紐約郵報》指出，據專家估算，詹樂霞為自辯可能面臨500萬至1,000萬美元的律師費。雖然紐約州政府設有一項1,000萬美元的公費法律防衛基金，但詹樂霞辦公室已表示不會動用該筆公帑。州審計長辦公室也證實，該基金至今尚未被啟用。
詹樂霞現正尋求全國民主黨檢察總長協會（DAGA）提供法律支援。其辯護律師為知名大律師洛威爾（Abbe Lowell），據悉每小時收費逾1,000美元，另需支付100萬美元預付金。
不過也有法律界人士指出，考量案件高度曝光與其政治性質，不排除有自由派律師願意無償協助辯護。前檢察官鄧肯萊文（Duncan Levin）表示：「我相信會有不少優秀律師願意挺身而出，為她提供免費法律服務。」
