中國房地產市場近年因建商頻頻爆雷，衍生嚴重的爛尾樓危機，引發社會高度關注。對此，中國住房城鄉建設部（住建部）週五（9月18日）表示，當前房市已出現「供求關係發生重大變化」與「進入中古屋為主的存量時代」兩大轉變。官方數據顯示，中古屋交易占比已從2020年的27%一路攀升至2025年的46%，今年前8個月更一舉達到52%，破半數據標誌著房市正式告別過往以新案預售為主的型態。
為根除無法交屋的風險，官方宣布「十五五」時期將全面推進「現房（新成屋）銷售制」，實現「一手交錢、一手交房」的所見即所得模式。新項目將優先採成屋銷售；若實行預售，項目必須達到「主體結構封頂」才能開賣，且購房資金須全額納入監管帳戶。
此外，官方也將推動3項制度。開發端落實「項目公司制」，一案對應一家公司，嚴禁總部抽挪資金；融資端推行「主辦銀行制」，資金全數存入特定銀行並由其提供融資。雙方實行雙向選擇，形成利益共享、風險共擔的機制。
中國住建部副部長兼新聞發言人陳紹旺補充，未來將持續深化建築業改革，除了強化施工品質與安全監管、規範建築市場秩序，也將整治工程招投標亂象，並針對長期困擾產業的拖欠工程款問題進行嚴格整頓，期盼透過土地、金融、稅收政策統籌，從制度根源杜絕爛尾樓悲劇再度發生。
